1072 Rue LACHEVROTIERE · Saguenay
Valeur estimée
739 900 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 174,3 m² · constr. 2019 · terrain 867,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 407 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596460968600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68806
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
480 800 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
94068596460968600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
352 433 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 96 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue Gabriel-Druillettes, Saguenay 2026-06-12 · 390 m · Vendu 730 000 $ (4 262 $/m²) 171,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 767 497 $ Poids 92 % |
| 2 | 882, rue de la Papetière, Saguenay 2026-04-09 · 860 m · Vendu 550 000 $ (2 929 $/m²) 187,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −19 768 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 561 $ Poids 63 % |
| 3 | 1067, rue des Carcajous, Saguenay 2026-06-01 · 603 m · Vendu 915 000 $ (4 591 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −57 388 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 924 050 $ Poids 60 % |
| 4 | 1107, rue de Lachevrotière, Saguenay 2025-12-16 · 113 m · Vendu 723 775 $ (4 992 $/m²) 145 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 228 $ · Ajust. superficie +73 126 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 868 367 $ Poids 56 % |
| 5 | 928, rue des Raffineurs, Saguenay 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 624 800 $ (4 357 $/m²) 143,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 316 $ · Ajust. âge +31 240 $ | 723 356 $ Poids 38 % |
| 6 | 905, rue des Turbines, Saguenay 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 842 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +37 652 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 528 034 $ Poids 33 % |
| 7 | 1020, rue Dutil, Saguenay 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 136 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 340 $ Poids 30 % |
| 8 | 1137, rue des Carcajous, Saguenay 2024-11-07 · 432 m · Vendu 675 000 $ (3 382 $/m²) 199,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie −42 779 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 797 643 $ Poids 29 % |
| 9 | 1266, rue Gabriel-Druillettes, Saguenay 2024-06-28 · 470 m · Vendu 760 000 $ (4 211 $/m²) 180,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 914 726 $ Poids 27 % |
| 10 | 1273, rue Nicolas-Pelletier, Saguenay 2024-10-30 · 188 m · Vendu 633 000 $ (4 525 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 705 $ · Ajust. superficie +77 824 $ · Ajust. âge +28 485 $ | 867 015 $ Poids 23 % |
| 11 | 872, rue de Quen, Saguenay 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (3 189 $/m²) 178,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 666 045 $ Poids 20 % |
| 12 | 237, rue Panoramique, Saguenay 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (4 797 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 938 763 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.