1077 Rue LACHEVROTIERE · Saguenay
Valeur estimée
750 100 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 188,2 m² · constr. 2021 · terrain 935,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 800 $
Rôle antérieur 409 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596461760000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68805
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
484 800 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
94068596461760000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 96 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue Gabriel-Druillettes, Saguenay 2026-06-12 · 415 m · Vendu 730 000 $ (4 262 $/m²) 171,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +36 010 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 804 415 $ Poids 80 % |
| 2 | 1067, rue des Carcajous, Saguenay 2026-06-01 · 585 m · Vendu 915 000 $ (4 591 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −25 480 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 965 107 $ Poids 80 % |
| 3 | 882, rue de la Papetière, Saguenay 2026-04-09 · 883 m · Vendu 550 000 $ (2 929 $/m²) 187,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 915 $ Poids 68 % |
| 4 | 1137, rue des Carcajous, Saguenay 2024-11-07 · 416 m · Vendu 675 000 $ (3 382 $/m²) 199,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie −19 276 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 827 897 $ Poids 38 % |
| 5 | 1020, rue Dutil, Saguenay 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 136 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 233 $ Poids 28 % |
| 6 | 1266, rue Gabriel-Druillettes, Saguenay 2024-06-28 · 495 m · Vendu 760 000 $ (4 211 $/m²) 180,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 951 589 $ Poids 27 % |
| 7 | 872, rue de Quen, Saguenay 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (3 189 $/m²) 178,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 688 212 $ Poids 20 % |
| 8 | 237, rue Panoramique, Saguenay 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (4 797 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +26 383 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 972 101 $ Poids 14 % |
| 9 | 776, rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (3 200 $/m²) 184,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 621 219 $ Poids 9 % |
| 10 | 66, rue de la Côte-d'Azur, Saguenay 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 508 000 $ (2 598 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 591 264 $ Poids 9 % |
| 11 | 399, Rue Marie-Guyart, Saguenay 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (2 837 $/m²) 188,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 685 226 $ Poids 7 % |
| 12 | 1962, rue du Belvédère, Saguenay 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (2 295 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 818 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.