1154 Rue PHILIPS · Saguenay
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 103,3 m² · constr. 1974 · terrain 830,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 212 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596496544800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11680
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
94068596496544800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
340 075 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Warren, Saguenay 2026-07-23 · 297 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 247 $ Poids 92 % |
| 2 | 718, rue du Stade, Saguenay 2025-11-20 · 270 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 387 373 $ Poids 80 % |
| 3 | 1101, rue Warren, Saguenay 2026-07-02 · 279 m · Vendu 353 000 $ (3 845 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 373 346 $ Poids 79 % |
| 4 | 1061, chemin de la Réserve, Saguenay 2026-02-03 · 530 m · Vendu 287 400 $ (3 121 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 325 581 $ Poids 67 % |
| 5 | 1109, rue Warren, Saguenay 2025-06-12 · 271 m · Vendu 280 000 $ (2 843 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 944 $ Poids 65 % |
| 6 | 1150, rue Murray, Saguenay 2025-10-31 · 84 m · Vendu 317 000 $ (3 542 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie +24 439 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 369 228 $ Poids 63 % |
| 7 | 709, rue Rioux, Saguenay 2025-06-27 · 244 m · Vendu 300 000 $ (3 286 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 339 988 $ Poids 55 % |
| 8 | 619, rue Fraser, Saguenay 2025-07-08 · 212 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 285 440 $ Poids 55 % |
| 9 | 770, Rue De Quen, Saguenay 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 348 951 $ Poids 48 % |
| 10 | 832, rue Casgrain, Saguenay 2026-07-17 · 980 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 058 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 386 608 $ Poids 48 % |
| 11 | 613, rue Fraser, Saguenay 2025-07-15 · 221 m · Vendu 318 500 $ (3 661 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 804 $ · Ajust. superficie +29 836 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 358 770 $ Poids 48 % |
| 12 | 609, rue Fraser, Saguenay 2025-07-04 · 230 m · Vendu 311 050 $ (3 575 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 411 $ · Ajust. superficie +29 139 $ · Ajust. âge −6 221 $ | 350 378 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.