207 Place MONAL · Saguenay
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 153 m² · constr. 1979 · terrain 1 655,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 655,1 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 288 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596519178600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11730
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
94068596519178600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 81 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2013, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-08-06 · 783 m · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 229 $ Poids 76 % |
| 2 | 1485, rue du Bois-de-Boulogne, Saguenay 2025-07-24 · 216 m · Vendu 569 000 $ (3 678 $/m²) 154,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 601 584 $ Poids 72 % |
| 3 | 237, rue Panoramique, Saguenay 2026-06-03 · 136 m · Vendu 850 000 $ (4 797 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −58 042 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 815 426 $ Poids 65 % |
| 4 | 1614, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-03 · 372 m · Vendu 262 500 $ (2 019 $/m²) 130 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +23 221 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 315 281 $ Poids 65 % |
| 5 | 1472, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-01 · 449 m · Vendu 229 000 $ (1 805 $/m²) 126,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 278 337 $ Poids 56 % |
| 6 | 216, place Monal, Saguenay 2026-04-07 · 70 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +58 051 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 541 117 $ Poids 52 % |
| 7 | 2145, rue Bonneau, Saguenay 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 781 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 325 $ Poids 35 % |
| 8 | 1006, rue Germain, Saguenay 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 120 $/m²) 136,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 322 443 $ Poids 31 % |
| 9 | 162, rue de la Côte-d'Azur, Saguenay 2024-08-23 · 283 m · Vendu 390 000 $ (2 256 $/m²) 172,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 437 285 $ Poids 26 % |
| 10 | 1072, rue De Quen, Saguenay 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (4 165 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +58 097 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 533 567 $ Poids 25 % |
| 11 | 2027, boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-12-18 · 845 m · Vendu 164 000 $ (1 252 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 225 628 $ Poids 25 % |
| 12 | 2139, rue Tourangeau, Saguenay 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (1 789 $/m²) 161,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 336 121 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.