217 Place MONAL · Saguenay
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 203,1 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 316 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596519386600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11731
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
94068596519386600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Panoramique, Saguenay 2026-06-03 · 109 m · Vendu 850 000 $ (4 797 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +62 119 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 931 337 $ Poids 76 % |
| 2 | 66, rue de la Côte-d'Azur, Saguenay 2025-08-15 · 593 m · Vendu 508 000 $ (2 598 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge −27 940 $ | 531 883 $ Poids 64 % |
| 3 | 162, rue de la Côte-d'Azur, Saguenay 2024-08-23 · 274 m · Vendu 390 000 $ (2 256 $/m²) 172,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +34 060 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 491 839 $ Poids 24 % |
| 4 | 136, rue Panoramique, Saguenay 2024-06-21 · 241 m · Vendu 465 000 $ (2 608 $/m²) 178,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +32 339 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 537 218 $ Poids 23 % |
| 5 | 1067, rue des Carcajous, Saguenay 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 915 000 $ (4 591 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 843 761 $ Poids 12 % |
| 6 | 1020, rue Dutil, Saguenay 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 136 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 272 694 $ Poids 11 % |
| 7 | 399, Rue Marie-Guyart, Saguenay 2024-04-12 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (2 837 $/m²) 188,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 628 785 $ Poids 7 % |
| 8 | 955, rue des Carcajous, Saguenay 2026-02-24 · 2.2 km · Vendu 127 912 $ (529 $/m²) 241,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 495 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge −12 791 $ | 115 357 $ Poids 6 % |
| 9 | 1137, rue des Carcajous, Saguenay 2024-11-07 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (3 382 $/m²) 199,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 745 091 $ Poids 5 % |
| 10 | 955, rue des Carcajous, Saguenay 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 815 000 $ (3 369 $/m²) 241,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie −65 362 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 819 533 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.