206 Place MONAL · Saguenay
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 128,5 m² · constr. 1978 · terrain 642,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 226 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596519838800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11733
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
94068596519838800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, place Monal, Saguenay 2026-04-07 · 21 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 491 160 $ Poids 93 % |
| 2 | 1614, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-03 · 383 m · Vendu 262 500 $ (2 019 $/m²) 130 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 290 546 $ Poids 92 % |
| 3 | 1472, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-01 · 409 m · Vendu 229 000 $ (1 805 $/m²) 126,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 256 231 $ Poids 91 % |
| 4 | 1589, rue René-Goupil, Saguenay 2026-02-23 · 346 m · Vendu 224 700 $ (1 935 $/m²) 116,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +18 436 $ · Ajust. superficie +11 999 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 277 605 $ Poids 76 % |
| 5 | 126, rue Panoramique, Saguenay 2026-03-20 · 207 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +43 703 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 527 149 $ Poids 60 % |
| 6 | 101, rue de la Côte-d'Azur, Saguenay 2025-06-27 · 420 m · Vendu 700 000 $ (6 114 $/m²) 114,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +42 795 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 730 598 $ Poids 54 % |
| 7 | 1425, rue du Bois-de-Boulogne, Saguenay 2025-11-14 · 300 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +47 103 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 528 490 $ Poids 54 % |
| 8 | 197, rue de la Côte-D'Azur, Saguenay 2025-12-15 · 226 m · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +46 729 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 462 044 $ Poids 47 % |
| 9 | 1072, rue De Quen, Saguenay 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (4 165 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 482 550 $ Poids 46 % |
| 10 | 2013, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-08-06 · 833 m · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 830 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 357 170 $ Poids 41 % |
| 11 | 1006, rue Germain, Saguenay 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 120 $/m²) 136,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 295 025 $ Poids 38 % |
| 12 | 2027, boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-12-18 · 896 m · Vendu 164 000 $ (1 252 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 210 292 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.