220 Rue PANORAMIQUE · Saguenay
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 168 m² · constr. 1979 · terrain 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 253 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596529116400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11741
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
94068596529116400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Panoramique, Saguenay 2026-06-03 · 67 m · Vendu 850 000 $ (4 797 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −22 065 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 851 403 $ Poids 94 % |
| 2 | 1485, rue du Bois-de-Boulogne, Saguenay 2025-07-24 · 121 m · Vendu 569 000 $ (3 678 $/m²) 154,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +24 459 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 629 169 $ Poids 66 % |
| 3 | 2013, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-08-06 · 871 m · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 408 $ Poids 63 % |
| 4 | 66, rue de la Côte-d'Azur, Saguenay 2025-08-15 · 520 m · Vendu 508 000 $ (2 598 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −35 729 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 488 820 $ Poids 44 % |
| 5 | 932, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (2 060 $/m²) 159,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 374 598 $ Poids 39 % |
| 6 | 162, rue de la Côte-d'Azur, Saguenay 2024-08-23 · 210 m · Vendu 390 000 $ (2 256 $/m²) 172,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 454 203 $ Poids 35 % |
| 7 | 872, rue de Quen, Saguenay 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 569 000 $ (3 189 $/m²) 178,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 582 028 $ Poids 33 % |
| 8 | 136, rue Panoramique, Saguenay 2024-06-21 · 199 m · Vendu 465 000 $ (2 608 $/m²) 178,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 491 448 $ Poids 28 % |
| 9 | 2145, rue Bonneau, Saguenay 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 781 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 681 $ Poids 24 % |
| 10 | 1006, rue Germain, Saguenay 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 120 $/m²) 136,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +33 070 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 338 342 $ Poids 24 % |
| 11 | 2139, rue Tourangeau, Saguenay 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (1 789 $/m²) 161,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 349 542 $ Poids 21 % |
| 12 | 1020, rue Dutil, Saguenay 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 136 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 762 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.