1614 Boulevard SAGUENAY O O · Saguenay
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 130 m² · constr. 1955 · terrain 885,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,7 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 155 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596603814100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11791
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
94068596603814100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
308 250 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 29 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-03 · 2 m · Vendu 262 500 $ (2 019 $/m²) 130 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 810 $ Poids 99 % |
| 2 | 1472, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-01 · 323 m · Vendu 229 000 $ (1 805 $/m²) 126,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 241 555 $ Poids 93 % |
| 3 | 216, place Monal, Saguenay 2026-04-07 · 403 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 463 002 $ Poids 85 % |
| 4 | 1589, rue René-Goupil, Saguenay 2026-02-23 · 67 m · Vendu 224 700 $ (1 935 $/m²) 116,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +18 436 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 279 057 $ Poids 78 % |
| 5 | 126, rue Panoramique, Saguenay 2026-03-20 · 302 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +46 752 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 480 173 $ Poids 55 % |
| 6 | 2013, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-08-06 · 568 m · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 887 $ Poids 53 % |
| 7 | 101, rue de la Côte-d'Azur, Saguenay 2025-06-27 · 603 m · Vendu 700 000 $ (6 114 $/m²) 114,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +47 380 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 735 183 $ Poids 48 % |
| 8 | 1425, rue du Bois-de-Boulogne, Saguenay 2025-11-14 · 545 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +50 483 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 531 871 $ Poids 47 % |
| 9 | 2027, boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-12-18 · 631 m · Vendu 164 000 $ (1 252 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 199 751 $ Poids 41 % |
| 10 | 1485, rue du Bois-de-Boulogne, Saguenay 2025-07-24 · 467 m · Vendu 569 000 $ (3 678 $/m²) 154,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −45 424 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 496 696 $ Poids 38 % |
| 11 | 1072, rue De Quen, Saguenay 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 521 000 $ (4 165 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 485 673 $ Poids 37 % |
| 12 | 1006, rue Germain, Saguenay 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 120 $/m²) 136,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 664 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.