199 Place MONAL · Saguenay
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 100,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 754,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 281 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596610494100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11793
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
94068596610494100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rue des Côtes-du-Rhône, Saguenay 2026-03-25 · 397 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 542 971 $ Poids 89 % |
| 2 | 126, rue Panoramique, Saguenay 2026-03-20 · 199 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 469 420 $ Poids 87 % |
| 3 | 197, rue de la Côte-D'Azur, Saguenay 2025-12-15 · 274 m · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 409 171 $ Poids 84 % |
| 4 | 1425, rue du Bois-de-Boulogne, Saguenay 2025-11-14 · 346 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −16 903 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 485 $ Poids 74 % |
| 5 | 1589, rue René-Goupil, Saguenay 2026-02-23 · 289 m · Vendu 224 700 $ (1 935 $/m²) 116,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +18 436 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 250 122 $ Poids 60 % |
| 6 | 2103, rue Bonneau, Saguenay 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 396 000 $ (4 177 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 372 463 $ Poids 49 % |
| 7 | 101, rue de la Côte-d'Azur, Saguenay 2025-06-27 · 458 m · Vendu 700 000 $ (6 114 $/m²) 114,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −44 017 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 643 786 $ Poids 46 % |
| 8 | 2137, rue Franklin, Saguenay 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 350 412 $ Poids 39 % |
| 9 | 2143, rue Lalonde, Saguenay 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 392 060 $ Poids 38 % |
| 10 | 1101, rue Warren, Saguenay 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 353 000 $ (3 845 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 374 253 $ Poids 33 % |
| 11 | 1052, rue Warren, Saguenay 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 412 703 $ Poids 31 % |
| 12 | 1636, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2024-07-18 · 322 m · Vendu 140 000 $ (1 296 $/m²) 108 m² · constr. 1942 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 921 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.