1575 Place CAPRICE · Saguenay
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 107,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 238 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596611346000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11800
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
94068596611346000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 71 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Panoramique, Saguenay 2026-03-20 · 180 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 453 402 $ Poids 94 % |
| 2 | 1386, rue des Côtes-du-Rhône, Saguenay 2026-03-25 · 425 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 358 $ Poids 84 % |
| 3 | 1589, rue René-Goupil, Saguenay 2026-02-23 · 167 m · Vendu 224 700 $ (1 935 $/m²) 116,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +18 436 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 256 993 $ Poids 83 % |
| 4 | 197, rue de la Côte-D'Azur, Saguenay 2025-12-15 · 334 m · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 395 439 $ Poids 82 % |
| 5 | 1425, rue du Bois-de-Boulogne, Saguenay 2025-11-14 · 398 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 486 $ Poids 80 % |
| 6 | 216, place Monal, Saguenay 2026-04-07 · 207 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −30 870 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 418 736 $ Poids 66 % |
| 7 | 101, rue de la Côte-d'Azur, Saguenay 2025-06-27 · 487 m · Vendu 700 000 $ (6 114 $/m²) 114,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −22 314 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 665 489 $ Poids 59 % |
| 8 | 1472, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-01 · 323 m · Vendu 229 000 $ (1 805 $/m²) 126,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 231 288 $ Poids 55 % |
| 9 | 2103, rue Bonneau, Saguenay 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 396 000 $ (4 177 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +25 899 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 387 292 $ Poids 42 % |
| 10 | 2163, rue Lalonde, Saguenay 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 422 000 $ (4 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 992 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 400 792 $ Poids 34 % |
| 11 | 1820, rue Launière, Saguenay 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 414 $/m²) 116,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 175 708 $ Poids 33 % |
| 12 | 169, rue Panoramique, Saguenay 2024-09-05 · 234 m · Vendu 339 000 $ (2 902 $/m²) 116,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge −22 035 $ | 371 425 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.