1567 Rue RENE-GOUPIL · Saguenay
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 136,7 m² · constr. 1983 · terrain 667,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 262 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596613901000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11812
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
94068596613901000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 73 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-03 · 111 m · Vendu 262 500 $ (2 019 $/m²) 130 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 298 824 $ Poids 94 % |
| 2 | 1472, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-01 · 219 m · Vendu 229 000 $ (1 805 $/m²) 126,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 263 630 $ Poids 89 % |
| 3 | 216, place Monal, Saguenay 2026-04-07 · 346 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +26 405 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 519 031 $ Poids 78 % |
| 4 | 2013, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-08-06 · 679 m · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 439 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 366 561 $ Poids 65 % |
| 5 | 1589, rue René-Goupil, Saguenay 2026-02-23 · 45 m · Vendu 224 700 $ (1 935 $/m²) 116,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +18 436 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 285 540 $ Poids 65 % |
| 6 | 1485, rue du Bois-de-Boulogne, Saguenay 2025-07-24 · 381 m · Vendu 569 000 $ (3 678 $/m²) 154,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −33 103 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 582 987 $ Poids 52 % |
| 7 | 101, rue de la Côte-d'Azur, Saguenay 2025-06-27 · 492 m · Vendu 700 000 $ (6 114 $/m²) 114,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +67 860 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 769 663 $ Poids 42 % |
| 8 | 1006, rue Germain, Saguenay 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 120 $/m²) 136,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 310 966 $ Poids 40 % |
| 9 | 1072, rue De Quen, Saguenay 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 521 000 $ (4 165 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge −41 680 $ | 510 045 $ Poids 38 % |
| 10 | 2027, boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-12-18 · 744 m · Vendu 164 000 $ (1 252 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 215 425 $ Poids 37 % |
| 11 | 2145, rue Bonneau, Saguenay 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 781 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 811 $ Poids 31 % |
| 12 | 115, rue Augé, Saguenay 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 457 $/m²) 140,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 376 459 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.