1546 Place CAPRICE · Saguenay
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 100 m² · constr. 1966 · terrain 1 108,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 230 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596621330200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11823
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
94068596621330200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 66 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rue des Côtes-du-Rhône, Saguenay 2026-03-25 · 314 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 513 560 $ Poids 91 % |
| 2 | 126, rue Panoramique, Saguenay 2026-03-20 · 92 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −14 229 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 443 117 $ Poids 88 % |
| 3 | 197, rue de la Côte-D'Azur, Saguenay 2025-12-15 · 217 m · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 385 885 $ Poids 85 % |
| 4 | 1425, rue du Bois-de-Boulogne, Saguenay 2025-11-14 · 282 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −17 128 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 259 $ Poids 75 % |
| 5 | 1589, rue René-Goupil, Saguenay 2026-02-23 · 240 m · Vendu 224 700 $ (1 935 $/m²) 116,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +18 436 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 250 026 $ Poids 60 % |
| 6 | 101, rue de la Côte-d'Azur, Saguenay 2025-06-27 · 376 m · Vendu 700 000 $ (6 114 $/m²) 114,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −44 323 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 643 480 $ Poids 48 % |
| 7 | 2103, rue Bonneau, Saguenay 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (4 177 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 372 254 $ Poids 44 % |
| 8 | 2137, rue Franklin, Saguenay 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 331 036 $ Poids 36 % |
| 9 | 94, rue Sainte-Monique, Saguenay 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 982 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 334 609 $ Poids 33 % |
| 10 | 1101, rue Warren, Saguenay 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 353 000 $ (3 845 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge −15 885 $ | 352 881 $ Poids 33 % |
| 11 | 1052, rue Warren, Saguenay 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 388 499 $ Poids 31 % |
| 12 | 1636, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2024-07-18 · 312 m · Vendu 140 000 $ (1 296 $/m²) 108 m² · constr. 1942 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 856 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.