121 Rue DANIEL · Saguenay
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 831,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 198 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596621847300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11824
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
94068596621847300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rue des Côtes-du-Rhône, Saguenay 2026-03-25 · 290 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 528 533 $ Poids 88 % |
| 2 | 197, rue de la Côte-D'Azur, Saguenay 2025-12-15 · 231 m · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 398 805 $ Poids 79 % |
| 3 | 126, rue Panoramique, Saguenay 2026-03-20 · 39 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −21 140 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 457 956 $ Poids 79 % |
| 4 | 1425, rue du Bois-de-Boulogne, Saguenay 2025-11-14 · 281 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −24 791 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 456 597 $ Poids 67 % |
| 5 | 2103, rue Bonneau, Saguenay 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (4 177 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 365 153 $ Poids 43 % |
| 6 | 101, rue de la Côte-d'Azur, Saguenay 2025-06-27 · 351 m · Vendu 700 000 $ (6 114 $/m²) 114,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −54 716 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 633 087 $ Poids 39 % |
| 7 | 2137, rue Franklin, Saguenay 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 341 031 $ Poids 37 % |
| 8 | 94, rue Sainte-Monique, Saguenay 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 982 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 940 $ Poids 37 % |
| 9 | 1101, rue Warren, Saguenay 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 353 000 $ (3 845 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 363 994 $ Poids 34 % |
| 10 | 1052, rue Warren, Saguenay 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 401 546 $ Poids 30 % |
| 11 | 151, rue Augé, Saguenay 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 292 490 $ Poids 27 % |
| 12 | 619, rue Fraser, Saguenay 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 278 427 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.