111 Rue DANIEL · Saguenay
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 89,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 921,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 921,9 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 254 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596622840400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11830
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
94068596622840400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 71 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rue des Côtes-du-Rhône, Saguenay 2026-03-25 · 302 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −30 286 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 521 640 $ Poids 70 % |
| 2 | 197, rue de la Côte-D'Azur, Saguenay 2025-12-15 · 257 m · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −25 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 032 $ Poids 60 % |
| 3 | 126, rue Panoramique, Saguenay 2026-03-20 · 61 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −34 759 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 453 037 $ Poids 53 % |
| 4 | 1425, rue du Bois-de-Boulogne, Saguenay 2025-11-14 · 302 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −39 891 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 441 497 $ Poids 44 % |
| 5 | 2103, rue Bonneau, Saguenay 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (4 177 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 353 139 $ Poids 42 % |
| 6 | 2017, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-07-16 · 814 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 200 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 320 850 $ Poids 41 % |
| 7 | 2137, rue Franklin, Saguenay 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 335 599 $ Poids 40 % |
| 8 | 94, rue Sainte-Monique, Saguenay 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 982 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 951 $ Poids 36 % |
| 9 | 1101, rue Warren, Saguenay 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 353 000 $ (3 845 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge +8 825 $ | 358 172 $ Poids 34 % |
| 10 | 486, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (4 101 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 243 $ Poids 29 % |
| 11 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 370 349 $ Poids 28 % |
| 12 | 151, rue Augé, Saguenay 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 288 148 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.