1542 Boulevard SAGUENAY O O · Saguenay
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 155,6 m² · constr. 1942 · terrain 914,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 163 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596623434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11836
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
94068596623434300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 37 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2013, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-08-06 · 718 m · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 330 457 $ Poids 79 % |
| 2 | 1485, rue du Bois-de-Boulogne, Saguenay 2025-07-24 · 392 m · Vendu 569 000 $ (3 678 $/m²) 154,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 543 775 $ Poids 69 % |
| 3 | 237, rue Panoramique, Saguenay 2026-06-03 · 447 m · Vendu 850 000 $ (4 797 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −51 806 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 723 912 $ Poids 66 % |
| 4 | 1614, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-03 · 151 m · Vendu 262 500 $ (2 019 $/m²) 130 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 274 594 $ Poids 63 % |
| 5 | 1472, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-01 · 171 m · Vendu 229 000 $ (1 805 $/m²) 126,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +25 896 $ · Ajust. âge −8 015 $ | 249 768 $ Poids 56 % |
| 6 | 932, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (2 060 $/m²) 159,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 925 $ Poids 41 % |
| 7 | 1006, rue Germain, Saguenay 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 120 $/m²) 136,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 307 799 $ Poids 33 % |
| 8 | 2145, rue Bonneau, Saguenay 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 781 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 282 240 $ Poids 30 % |
| 9 | 162, rue de la Côte-d'Azur, Saguenay 2024-08-23 · 304 m · Vendu 390 000 $ (2 256 $/m²) 172,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −19 511 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 409 018 $ Poids 28 % |
| 10 | 115, rue Augé, Saguenay 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 457 $/m²) 140,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 360 005 $ Poids 27 % |
| 11 | 2027, boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-12-18 · 781 m · Vendu 164 000 $ (1 252 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 205 115 $ Poids 25 % |
| 12 | 1072, rue De Quen, Saguenay 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (4 165 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +63 511 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 538 981 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.