68-70 Rue DANIEL · Saguenay
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 1 937 $/m² · 228,8 m² · constr. 1955 · terrain 522,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,2 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 213 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596623500600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11837
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
94068596623500600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de la Côte-d'Azur, Saguenay 2025-08-15 · 525 m · Vendu 508 000 $ (2 598 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +43 264 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 542 413 $ Poids 48 % |
| 2 | 237, rue Panoramique, Saguenay 2026-06-03 · 410 m · Vendu 850 000 $ (4 797 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +123 758 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 899 477 $ Poids 40 % |
| 3 | 136, rue Panoramique, Saguenay 2024-06-21 · 175 m · Vendu 465 000 $ (2 608 $/m²) 178,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +65 851 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 570 730 $ Poids 14 % |
| 4 | 2013, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-08-06 · 739 m · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 042 $ Poids 13 % |
| 5 | 162, rue de la Côte-d'Azur, Saguenay 2024-08-23 · 266 m · Vendu 390 000 $ (2 256 $/m²) 172,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +63 045 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 491 574 $ Poids 13 % |
| 6 | 872, rue de Quen, Saguenay 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 569 000 $ (3 189 $/m²) 178,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie +80 374 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 639 158 $ Poids 13 % |
| 7 | 1485, rue du Bois-de-Boulogne, Saguenay 2025-07-24 · 352 m · Vendu 569 000 $ (3 678 $/m²) 154,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +136 273 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 678 393 $ Poids 13 % |
| 8 | 932, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (2 060 $/m²) 159,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +71 177 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 425 710 $ Poids 10 % |
| 9 | 1571, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (3 143 $/m²) 178,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 506 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 583 506 $ Poids 6 % |
| 10 | 2139, rue Tourangeau, Saguenay 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (1 789 $/m²) 161,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +60 216 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 392 382 $ Poids 6 % |
| 11 | 105, rue de la Sablonnière, Saguenay 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (2 459 $/m²) 242 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 598 413 $ Poids 6 % |
| 12 | 1020, rue Dutil, Saguenay 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 136 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +29 926 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 264 288 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.