1510-1512 Boulevard SAGUENAY O O · Saguenay
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 242,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 244,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 266 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596633144400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11866
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
94068596633144400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de la Côte-d'Azur, Saguenay 2025-08-15 · 480 m · Vendu 508 000 $ (2 598 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +61 454 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 621 562 $ Poids 37 % |
| 2 | 237, rue Panoramique, Saguenay 2026-06-03 · 447 m · Vendu 850 000 $ (4 797 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +157 336 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 090 305 $ Poids 28 % |
| 3 | 872, rue de Quen, Saguenay 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 569 000 $ (3 189 $/m²) 178,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie +102 701 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 741 144 $ Poids 10 % |
| 4 | 136, rue Panoramique, Saguenay 2024-06-21 · 193 m · Vendu 465 000 $ (2 608 $/m²) 178,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +84 107 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 600 611 $ Poids 10 % |
| 5 | 162, rue de la Côte-d'Azur, Saguenay 2024-08-23 · 265 m · Vendu 390 000 $ (2 256 $/m²) 172,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +78 835 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 565 864 $ Poids 9 % |
| 6 | 1485, rue du Bois-de-Boulogne, Saguenay 2025-07-24 · 370 m · Vendu 569 000 $ (3 678 $/m²) 154,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +142 250 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 786 790 $ Poids 8 % |
| 7 | 2013, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-08-06 · 796 m · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 472 500 $ Poids 8 % |
| 8 | 932, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (2 060 $/m²) 159,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 448 299 $ Poids 7 % |
| 9 | 172, rue Solange, Saguenay 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 469 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 558 269 $ Poids 6 % |
| 10 | 105, rue de la Sablonnière, Saguenay 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (2 459 $/m²) 242 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 669 173 $ Poids 6 % |
| 11 | 1571, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (3 143 $/m²) 178,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 504 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 636 304 $ Poids 5 % |
| 12 | 1020, rue Dutil, Saguenay 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 136 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +37 876 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 296 238 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.