1472 Boulevard SAGUENAY O O · Saguenay
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 126,9 m² · constr. 1949 · terrain 565,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 144 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596643043100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11894
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
94068596643043100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1472, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-01 · 3 m · Vendu 229 000 $ (1 805 $/m²) 126,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 888 $ Poids 98 % |
| 2 | 1614, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-03 · 321 m · Vendu 262 500 $ (2 019 $/m²) 130 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 254 805 $ Poids 93 % |
| 3 | 216, place Monal, Saguenay 2026-04-07 · 423 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 456 984 $ Poids 87 % |
| 4 | 1589, rue René-Goupil, Saguenay 2026-02-23 · 259 m · Vendu 224 700 $ (1 935 $/m²) 116,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +18 436 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 276 057 $ Poids 81 % |
| 5 | 126, rue Panoramique, Saguenay 2026-03-20 · 200 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +40 451 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 465 172 $ Poids 63 % |
| 6 | 101, rue de la Côte-d'Azur, Saguenay 2025-06-27 · 343 m · Vendu 700 000 $ (6 114 $/m²) 114,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +37 904 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 725 707 $ Poids 58 % |
| 7 | 1425, rue du Bois-de-Boulogne, Saguenay 2025-11-14 · 350 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +43 497 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 524 884 $ Poids 56 % |
| 8 | 1072, rue De Quen, Saguenay 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (4 165 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 479 218 $ Poids 53 % |
| 9 | 197, rue de la Côte-D'Azur, Saguenay 2025-12-15 · 341 m · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 424 415 $ Poids 48 % |
| 10 | 1006, rue Germain, Saguenay 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 120 $/m²) 136,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 379 $ Poids 46 % |
| 11 | 169, rue Panoramique, Saguenay 2024-09-05 · 278 m · Vendu 339 000 $ (2 902 $/m²) 116,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 388 149 $ Poids 33 % |
| 12 | 2027, boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-12-18 · 950 m · Vendu 164 000 $ (1 252 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 891 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.