1466 Boulevard SAGUENAY O O · Saguenay
Valeur estimée
215 900 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 68 m² · constr. 1942 · terrain 473 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 600 $
Rôle antérieur 88 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596643203300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11895
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
94068596643203300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 10 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2017, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-07-16 · 917 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 269 379 $ Poids 64 % |
| 2 | 497, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 232 500 $ (3 621 $/m²) 64,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 235 206 $ Poids 34 % |
| 3 | 392, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (3 475 $/m²) 68,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 260 766 $ Poids 23 % |
| 4 | 114, rue des Ardennes, Saguenay 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 577 $/m²) 61,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 253 360 $ Poids 17 % |
| 5 | 214, rue Chapleau, Saguenay 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −26 806 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 626 $ Poids 17 % |
| 6 | 2093, rue Bonneau, Saguenay 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 222 500 $ (2 905 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 889 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 232 648 $ Poids 12 % |
| 7 | 306, rue Giffard, Saguenay 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 326 000 $ (4 060 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −24 968 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 281 667 $ Poids 12 % |
| 8 | 697, rue Rioux, Saguenay 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 450 500 $ (5 534 $/m²) 81,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 080 $ · Ajust. âge −38 292 $ | 375 127 $ Poids 12 % |
| 9 | 497, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 947 $/m²) 64,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 136 772 $ Poids 12 % |
| 10 | 300, rue Giffard, Saguenay 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 277 000 $ (3 450 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −21 215 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 252 666 $ Poids 11 % |
| 11 | 100, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 539 $ Poids 10 % |
| 12 | 697, rue Rioux, Saguenay 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 323 000 $ (3 968 $/m²) 81,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 962 $ · Ajust. superficie −26 586 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 311 921 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.