1200 Boulevard SAGUENAY O O · Saguenay
Valeur estimée
659 100 $
Autre · 313 $/m² · 2 104,4 m² · constr. 1928 · terrain 45 981,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 104,4 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 981,7 m²
Frontage
247,8 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 373 500 $
Rôle antérieur 1 067 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596691775000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
11934
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 300 $
Valeur bâtiment
888 200 $
Rôle antérieur
1 067 000 $
ID provincial
94068596691775000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
331 750 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 93 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, rue Germain, Saguenay 2026-06-05 · 544 m · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 502 $ Poids 60 % |
| 2 | 1215, rue Germain, Saguenay 2026-05-07 · 544 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 60 % |
| 3 | 1434, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-04-02 · 528 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 353 $ Poids 59 % |
| 4 | 78, rue Panoramique, Saguenay 2026-05-04 · 576 m · Vendu 247 500 $ Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 621 $ Poids 59 % |
| 5 | 74, rue Panoramique, Saguenay 2026-05-01 · 576 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 59 % |
| 6 | 1440, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2025-07-17 · 563 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 398 $ Poids 44 % |
| 7 | 307, rue Panoramique, Saguenay 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 759 $ Poids 39 % |
| 8 | 333, rue Panoramique, Saguenay 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 266 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 000 $ Poids 39 % |
| 9 | 343, rue Panoramique, Saguenay 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 37 % |
| 10 | 192, rue de la Terrasse-du-Fjord, Saguenay 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 794 $ Poids 35 % |
| 11 | 129, rue Carrier, Saguenay 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 304 500 $ Ajust. marché +28 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 682 $ Poids 32 % |
| 12 | 369, rue Panoramique, Saguenay 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.