1210 Boulevard SAGUENAY O O · Saguenay
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 139,2 m² · constr. 2021 · terrain 1 362,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 298 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596694134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70397
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
94068596694134300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1472, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-01 · 477 m · Vendu 229 000 $ (1 805 $/m²) 126,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 265 886 $ Poids 78 % |
| 2 | 1006, rue Germain, Saguenay 2025-10-23 · 593 m · Vendu 290 000 $ (2 120 $/m²) 136,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 416 $ Poids 71 % |
| 3 | 1614, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-03 · 795 m · Vendu 262 500 $ (2 019 $/m²) 130 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 301 349 $ Poids 69 % |
| 4 | 1072, rue De Quen, Saguenay 2026-05-01 · 693 m · Vendu 521 000 $ (4 165 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +29 361 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 609 031 $ Poids 67 % |
| 5 | 216, place Monal, Saguenay 2026-04-07 · 720 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +31 258 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 576 464 $ Poids 62 % |
| 6 | 932, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-15 · 756 m · Vendu 329 000 $ (2 060 $/m²) 159,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −21 116 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 344 932 $ Poids 54 % |
| 7 | 1485, rue du Bois-de-Boulogne, Saguenay 2025-07-24 · 585 m · Vendu 569 000 $ (3 678 $/m²) 154,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −28 505 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 627 415 $ Poids 52 % |
| 8 | 1589, rue René-Goupil, Saguenay 2026-02-23 · 731 m · Vendu 224 700 $ (1 935 $/m²) 116,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +18 436 $ · Ajust. superficie +22 354 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 287 959 $ Poids 47 % |
| 9 | 101, rue de la Côte-d'Azur, Saguenay 2025-06-27 · 308 m · Vendu 700 000 $ (6 114 $/m²) 114,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +75 502 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 903 305 $ Poids 41 % |
| 10 | 2013, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 424 $ Poids 38 % |
| 11 | 115, rue Augé, Saguenay 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 457 $/m²) 140,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 856 $ Poids 37 % |
| 12 | 780, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 146 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 591 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.