Boulevard SAINTE-GENEVIEVE · Saguenay
Valeur estimée
305 900 $
Autre · constr. 1988
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
3 500 $
Rôle antérieur 2 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596767182500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65124
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
3 500 $
Rôle antérieur
2 700 $
ID provincial
94068596767182500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
339 461 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 29 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Augé, Saguenay 2026-05-29 · 450 m · Vendu 395 000 $ (1 469 $/m²) 268,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 481 $ Poids 63 % |
| 2 | 486, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2026-05-22 · 570 m · Vendu 349 000 $ (4 101 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 367 361 $ Poids 59 % |
| 3 | 497, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2026-02-16 · 538 m · Vendu 232 500 $ (3 621 $/m²) 64,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 245 763 $ Poids 57 % |
| 4 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 674 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 386 139 $ Poids 56 % |
| 5 | 192, rue de la Terrasse-du-Fjord, Saguenay 2026-02-18 · 689 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 794 $ Poids 53 % |
| 6 | 1571, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-07-08 · 875 m · Vendu 560 000 $ (3 143 $/m²) 178,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 520 800 $ Poids 49 % |
| 7 | 151, rue Augé, Saguenay 2025-08-15 · 442 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 304 583 $ Poids 49 % |
| 8 | 120, rue Augé, Saguenay 2025-08-06 · 490 m · Vendu 394 000 $ (4 079 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 430 475 $ Poids 47 % |
| 9 | 214, rue Chapleau, Saguenay 2025-09-22 · 628 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 406 932 $ Poids 47 % |
| 10 | 115, rue Augé, Saguenay 2025-05-29 · 468 m · Vendu 345 000 $ (2 457 $/m²) 140,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 389 630 $ Poids 43 % |
| 11 | rue des Épervières, Saguenay 2026-02-18 · 974 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 43 % |
| 12 | 209, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 244 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 362 250 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.