20 Rue RAVIN · Saguenay
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 226,9 m² · constr. 1985 · terrain 2 609,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 609,7 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 271 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596804247500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31565
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
94068596804247500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Sablonnière, Saguenay 2025-04-30 · 547 m · Vendu 595 000 $ (2 459 $/m²) 242 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −18 563 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 625 827 $ Poids 52 % |
| 2 | 40, rue Roger, Saguenay 2026-05-12 · 157 m · Vendu 365 000 $ (2 045 $/m²) 178,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +49 485 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 437 337 $ Poids 47 % |
| 3 | 271, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2024-09-10 · 613 m · Vendu 580 000 $ (2 594 $/m²) 223,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 643 293 $ Poids 32 % |
| 4 | 1571, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 143 $/m²) 178,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 521 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 588 921 $ Poids 30 % |
| 5 | 100, rue de la Rose, Saguenay 2026-07-24 · 523 m · Vendu 770 000 $ (4 961 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 864 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 870 864 $ Poids 18 % |
| 6 | 40, rue Roger, Saguenay 2024-06-12 · 157 m · Vendu 265 000 $ (1 485 $/m²) 178,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +35 927 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 363 404 $ Poids 14 % |
| 7 | 1830, rue du Liseron, Saguenay 2024-12-13 · 504 m · Vendu 530 000 $ (3 179 $/m²) 166,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +95 699 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 674 358 $ Poids 14 % |
| 8 | 128, rue des Épervières, Saguenay 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 816 $/m²) 165,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +56 023 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 413 251 $ Poids 6 % |
| 9 | 2013, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 866 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 469 866 $ Poids 3 % |
| 10 | 115, rue Augé, Saguenay 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 457 $/m²) 140,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 470 705 $ Poids 2 % |
| 11 | 2139, rue Tourangeau, Saguenay 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (1 789 $/m²) 161,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +58 516 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 402 242 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.