1932 Route SAINTE-GENEVIEVE · Saguenay
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 110,2 m² · constr. 1952 · terrain 861,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 153 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596806390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31572
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
94068596806390700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 25 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 498 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 416 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 916 $ Poids 78 % |
| 2 | 128, rue des Myosotis, Saguenay 2025-11-27 · 357 m · Vendu 174 825 $ (1 444 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 180 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge −17 482 $ | 165 655 $ Poids 70 % |
| 3 | 4, rue Boucher, Saguenay 2025-10-01 · 179 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 242 457 $ Poids 57 % |
| 4 | 118, rue des Jacinthes, Saguenay 2025-06-17 · 687 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 490 532 $ Poids 56 % |
| 5 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 133 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +40 611 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 461 $ Poids 54 % |
| 6 | 39, rue Marie-France, Saguenay 2025-06-27 · 210 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 787 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 688 $ Poids 51 % |
| 7 | 2016, Route Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-03-21 · 260 m · Vendu 300 000 $ (2 508 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 394 $ Poids 51 % |
| 8 | 2186, route Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-04-01 · 959 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 880 $ Poids 50 % |
| 9 | 80, rue Élie, Saguenay 2025-08-27 · 178 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +26 501 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 267 232 $ Poids 46 % |
| 10 | 1524, rue des Roseaux, Saguenay 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (3 108 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 323 097 $ Poids 43 % |
| 11 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 727 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +49 321 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 365 $ Poids 42 % |
| 12 | 8, rue Boucher, Saguenay 2025-05-21 · 127 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 202 549 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.