64-66 Rue ELIE · Saguenay
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 100,3 m² · constr. 1974 · terrain 830,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 213 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596807683900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31583
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
94068596807683900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
342 487 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 442 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 500 $ Poids 91 % |
| 2 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 177 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 360 466 $ Poids 79 % |
| 3 | 4, rue Boucher, Saguenay 2025-10-01 · 292 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 254 259 $ Poids 74 % |
| 4 | 39, rue Marie-France, Saguenay 2025-06-27 · 135 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 362 220 $ Poids 67 % |
| 5 | 80, rue Élie, Saguenay 2025-08-27 · 51 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 279 571 $ Poids 67 % |
| 6 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 651 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 967 $ Poids 65 % |
| 7 | 2186, route Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-04-01 · 957 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 351 846 $ Poids 62 % |
| 8 | 215, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-10-31 · 410 m · Vendu 383 000 $ (4 402 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +29 275 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 438 190 $ Poids 59 % |
| 9 | 8, rue Boucher, Saguenay 2025-05-21 · 236 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 209 135 $ Poids 56 % |
| 10 | 209, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-13 · 413 m · Vendu 345 000 $ (4 244 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 314 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 378 414 $ Poids 52 % |
| 11 | 118, rue des Jacinthes, Saguenay 2025-06-17 · 661 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −22 208 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 468 097 $ Poids 49 % |
| 12 | 1791, rue du Lotus, Saguenay 2026-07-09 · 524 m · Vendu 365 000 $ (4 501 $/m²) 81,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 206 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 706 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.