19 Rue YVONNE · Saguenay
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 153,6 m² · constr. 1976 · terrain 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 247 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596807810200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31585
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
94068596807810200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
342 487 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de la Rose, Saguenay 2026-07-24 · 336 m · Vendu 770 000 $ (4 961 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 689 031 $ Poids 95 % |
| 2 | 40, rue Roger, Saguenay 2026-05-12 · 78 m · Vendu 365 000 $ (2 045 $/m²) 178,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −25 458 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 345 970 $ Poids 64 % |
| 3 | 1571, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 143 $/m²) 178,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 653 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 465 347 $ Poids 41 % |
| 4 | 1830, rue du Liseron, Saguenay 2024-12-13 · 363 m · Vendu 530 000 $ (3 179 $/m²) 166,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −20 825 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 557 835 $ Poids 40 % |
| 5 | 40, rue Roger, Saguenay 2024-06-12 · 78 m · Vendu 265 000 $ (1 485 $/m²) 178,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 297 068 $ Poids 19 % |
| 6 | 198, rue des Myosotis, Saguenay 2024-08-01 · 363 m · Vendu 300 000 $ (2 398 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +34 173 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 363 810 $ Poids 19 % |
| 7 | 128, rue des Épervières, Saguenay 2024-06-20 · 975 m · Vendu 300 000 $ (1 816 $/m²) 165,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 333 196 $ Poids 18 % |
| 8 | 115, rue Augé, Saguenay 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 457 $/m²) 140,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 385 148 $ Poids 18 % |
| 9 | 2013, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 916 $ Poids 10 % |
| 10 | 1517, Rue des Roseaux, Saguenay 2024-02-29 · 1.2 km · Vendu 296 000 $ (2 098 $/m²) 141,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 201 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 369 712 $ Poids 10 % |
| 11 | 2139, rue Tourangeau, Saguenay 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (1 789 $/m²) 161,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 336 657 $ Poids 4 % |
| 12 | 2027, boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 164 000 $ (1 252 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 226 003 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.