1916 Route SAINTE-GENEVIEVE · Saguenay
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 91,5 m² · constr. 1961 · terrain 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 196 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596815048900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31600
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
94068596815048900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
342 487 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 68 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 321 023 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, rue Boucher, Saguenay 2025-10-01 · 143 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 229 125 $ Poids 79 % |
| 3 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 681 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 057 $ Poids 79 % |
| 4 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 446 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 592 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 440 908 $ Poids 78 % |
| 5 | 209, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-13 · 327 m · Vendu 345 000 $ (4 244 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 337 317 $ Poids 78 % |
| 6 | 215, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-10-31 · 336 m · Vendu 383 000 $ (4 402 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge −34 470 $ | 393 925 $ Poids 77 % |
| 7 | 80, rue Élie, Saguenay 2025-08-27 · 189 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 251 748 $ Poids 76 % |
| 8 | 1791, rue du Lotus, Saguenay 2026-07-09 · 537 m · Vendu 365 000 $ (4 501 $/m²) 81,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 903 $ Poids 71 % |
| 9 | 39, rue Marie-France, Saguenay 2025-06-27 · 181 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 277 $ Poids 68 % |
| 10 | 8, rue Boucher, Saguenay 2025-05-21 · 88 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 188 165 $ Poids 66 % |
| 11 | 420, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-02 · 737 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 930 $ Poids 63 % |
| 12 | 1709, rue du Gardenia, Saguenay 2026-07-06 · 870 m · Vendu 355 000 $ (4 361 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 524 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.