100 Rue ELIE · Saguenay
Valeur estimée
374 400 $
Autre · 4 657 $/m² · 80,4 m² · constr. 1983 · terrain 7 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 649,9 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
7222
Usage
Centre sportif multidisciplinaire (couvert)
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 281 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596818746300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
31635
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
94068596818746300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, rue du Lotus, Saguenay 2026-07-09 · 401 m · Vendu 365 000 $ (4 501 $/m²) 81,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 326 925 $ Poids 92 % |
| 2 | 209, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-13 · 412 m · Vendu 345 000 $ (4 244 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 351 715 $ Poids 92 % |
| 3 | 31-33, rue Candide, Saguenay 2026-03-11 · 167 m · Vendu 299 000 $ (3 538 $/m²) 84,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 320 561 $ Poids 90 % |
| 4 | 420, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-02 · 686 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 918 $ Poids 81 % |
| 5 | 1709, rue du Gardenia, Saguenay 2026-07-06 · 705 m · Vendu 355 000 $ (4 361 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 317 319 $ Poids 80 % |
| 6 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 270 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 337 507 $ Poids 78 % |
| 7 | 56-58, rue Roger, Saguenay 2025-10-08 · 261 m · Vendu 290 000 $ (3 432 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 318 537 $ Poids 76 % |
| 8 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 509 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 346 944 $ Poids 75 % |
| 9 | 215, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-10-31 · 396 m · Vendu 383 000 $ (4 402 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge +7 660 $ | 411 622 $ Poids 70 % |
| 10 | 100, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-01-26 · 639 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 289 650 $ Poids 70 % |
| 11 | 665, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-30 · 885 m · Vendu 385 000 $ (4 650 $/m²) 82,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 345 775 $ Poids 69 % |
| 12 | 528, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2025-11-20 · 765 m · Vendu 286 000 $ (3 514 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 282 113 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.