1888 Boulevard SAINTE-GENEVIEVE · Saguenay
Valeur estimée
320 300 $
Autre · 2 155 $/m² · 148,6 m² · constr. 2007 · terrain 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 156 300 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596827078200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
61390
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
94068596827078200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de la Rose, Saguenay 2026-07-24 · 348 m · Vendu 770 000 $ (4 961 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 372 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 742 078 $ Poids 92 % |
| 2 | 75-77-79, rue Élie, Saguenay 2025-07-04 · 287 m · Vendu 340 000 $ (2 259 $/m²) 150,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 792 $ Poids 69 % |
| 3 | 15, rue Elie, Saguenay 2025-06-12 · 299 m · Vendu 450 000 $ (2 785 $/m²) 161,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 059 $ Poids 59 % |
| 4 | 128, rue des Myosotis, Saguenay 2025-11-27 · 191 m · Vendu 174 825 $ (1 444 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 180 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge +4 371 $ | 215 226 $ Poids 49 % |
| 5 | 330-332, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2025-07-17 · 535 m · Vendu 735 000 $ (5 715 $/m²) 128,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +57 154 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 801 532 $ Poids 48 % |
| 6 | 118-120, chemin de la Carrière, Saguenay 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 149 985 $ (999 $/m²) 150,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 160 826 $ Poids 38 % |
| 7 | 1571, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-07-08 · 869 m · Vendu 560 000 $ (3 143 $/m²) 178,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 510 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 527 490 $ Poids 38 % |
| 8 | 1830, rue du Liseron, Saguenay 2024-12-13 · 309 m · Vendu 530 000 $ (3 179 $/m²) 166,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −28 773 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 597 586 $ Poids 36 % |
| 9 | 1948-1950, route Sainte-Geneviève, Saguenay 2024-09-12 · 236 m · Vendu 277 500 $ (1 780 $/m²) 155,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 985 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 354 738 $ Poids 36 % |
| 10 | 2016, Route Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-03-21 · 427 m · Vendu 300 000 $ (2 508 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +36 371 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 406 554 $ Poids 30 % |
| 11 | 115, rue Augé, Saguenay 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 457 $/m²) 140,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 405 $ Poids 25 % |
| 12 | 198, rue des Myosotis, Saguenay 2024-08-01 · 265 m · Vendu 300 000 $ (2 398 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +28 177 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 398 315 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.