119 Rue LIS-BLANC · Saguenay
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 206,9 m² · constr. 2013 · terrain 865,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,2 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 300 $
Rôle antérieur 403 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596827798900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59513
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
493 000 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
94068596827798900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 94 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Roger, Saguenay 2026-05-12 · 212 m · Vendu 365 000 $ (2 045 $/m²) 178,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 139 $ Poids 71 % |
| 2 | 1571, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-07-08 · 807 m · Vendu 560 000 $ (3 143 $/m²) 178,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 095 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 635 895 $ Poids 55 % |
| 3 | 271, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2024-09-10 · 374 m · Vendu 580 000 $ (2 594 $/m²) 223,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −21 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 354 $ Poids 32 % |
| 4 | 105, rue de la Sablonnière, Saguenay 2025-04-30 · 811 m · Vendu 595 000 $ (2 459 $/m²) 242 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −43 150 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 684 540 $ Poids 30 % |
| 5 | 1830, rue du Liseron, Saguenay 2024-12-13 · 245 m · Vendu 530 000 $ (3 179 $/m²) 166,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +63 905 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 706 165 $ Poids 26 % |
| 6 | 40, rue Roger, Saguenay 2024-06-12 · 212 m · Vendu 265 000 $ (1 485 $/m²) 178,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 361 808 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.