114 Rue ANCOLIES · Saguenay
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 116,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 157,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 304 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596828615500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59510
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
94068596828615500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
342 487 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue des Myosotis, Saguenay 2025-11-27 · 172 m · Vendu 174 825 $ (1 444 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 180 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +3 497 $ | 191 470 $ Poids 84 % |
| 2 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 291 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 617 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 544 742 $ Poids 69 % |
| 3 | 118, rue des Jacinthes, Saguenay 2025-06-17 · 471 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 520 685 $ Poids 60 % |
| 4 | 1524, rue des Roseaux, Saguenay 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (3 108 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 346 389 $ Poids 58 % |
| 5 | 2016, Route Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-03-21 · 465 m · Vendu 300 000 $ (2 508 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 797 $ Poids 53 % |
| 6 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 277 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 462 197 $ Poids 44 % |
| 7 | 4, rue Boucher, Saguenay 2025-10-01 · 235 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +27 110 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 459 $ Poids 43 % |
| 8 | 39, rue Marie-France, Saguenay 2025-06-27 · 118 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +40 116 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 448 767 $ Poids 40 % |
| 9 | 1421, rue des Roseaux, Saguenay 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 405 390 $ Poids 39 % |
| 10 | 2186, route Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +35 409 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 417 510 $ Poids 32 % |
| 11 | 308, rue des Épervières, Saguenay 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 265 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +31 772 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 498 380 $ Poids 32 % |
| 12 | 198, rue des Myosotis, Saguenay 2024-08-01 · 185 m · Vendu 300 000 $ (2 398 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 358 806 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.