100 Rue ANCOLIES · Saguenay
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 102,1 m² · constr. 2007 · terrain 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 274 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596828944700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59509
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
94068596828944700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
342 487 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 75 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 267 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 509 321 $ Poids 96 % |
| 2 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 122 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 947 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 797 $ Poids 75 % |
| 3 | 4, rue Boucher, Saguenay 2025-10-01 · 251 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 784 $ Poids 72 % |
| 4 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 508 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 995 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 404 039 $ Poids 66 % |
| 5 | 39, rue Marie-France, Saguenay 2025-06-27 · 144 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 423 283 $ Poids 65 % |
| 6 | 80, rue Élie, Saguenay 2025-08-27 · 248 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 280 $ Poids 61 % |
| 7 | 215, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-10-31 · 164 m · Vendu 383 000 $ (4 402 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +33 237 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 490 027 $ Poids 58 % |
| 8 | 118, rue des Jacinthes, Saguenay 2025-06-17 · 437 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 489 641 $ Poids 58 % |
| 9 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 432 265 $ Poids 56 % |
| 10 | 8, rue Boucher, Saguenay 2025-05-21 · 221 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 315 $ Poids 54 % |
| 11 | 128, rue des Myosotis, Saguenay 2025-11-27 · 140 m · Vendu 174 825 $ (1 444 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 180 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge +4 371 $ | 181 661 $ Poids 49 % |
| 12 | 2186, route Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 821 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.