1824 Boulevard SAINTE-GENEVIEVE · Saguenay
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 91,1 m² · constr. 1983 · terrain 865,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 211 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596835790700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11966
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
94068596835790700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 260 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 358 200 $ Poids 94 % |
| 2 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 532 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 152 $ Poids 86 % |
| 3 | 209, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-13 · 41 m · Vendu 345 000 $ (4 244 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 374 418 $ Poids 83 % |
| 4 | 215, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-10-31 · 76 m · Vendu 383 000 $ (4 402 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +7 660 $ | 435 174 $ Poids 81 % |
| 5 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 305 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 619 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 439 881 $ Poids 81 % |
| 6 | 1791, rue du Lotus, Saguenay 2026-07-09 · 384 m · Vendu 365 000 $ (4 501 $/m²) 81,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 503 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 003 $ Poids 77 % |
| 7 | 4, rue Boucher, Saguenay 2025-10-01 · 299 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 253 397 $ Poids 77 % |
| 8 | 420, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-02 · 459 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 064 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 064 $ Poids 74 % |
| 9 | 80, rue Élie, Saguenay 2025-08-27 · 429 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 278 157 $ Poids 71 % |
| 10 | 1709, rue du Gardenia, Saguenay 2026-07-06 · 686 m · Vendu 355 000 $ (4 361 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 652 $ Poids 67 % |
| 11 | 39, rue Marie-France, Saguenay 2025-06-27 · 327 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 361 041 $ Poids 65 % |
| 12 | 201, rue des Potentilles, Saguenay 2026-01-29 · 677 m · Vendu 155 602 $ (1 898 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 401 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 163 077 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.