180 Rue LIS-BLANC · Saguenay
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 149,4 m² · constr. 1999 · terrain 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 287 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596836217000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11970
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
94068596836217000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
342 487 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de la Rose, Saguenay 2026-07-24 · 203 m · Vendu 770 000 $ (4 961 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 713 262 $ Poids 96 % |
| 2 | 40, rue Roger, Saguenay 2026-05-12 · 288 m · Vendu 365 000 $ (2 045 $/m²) 178,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −29 752 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 376 350 $ Poids 51 % |
| 3 | 128, rue des Myosotis, Saguenay 2025-11-27 · 131 m · Vendu 174 825 $ (1 444 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 180 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge −2 622 $ | 208 810 $ Poids 49 % |
| 4 | 1571, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-07-08 · 773 m · Vendu 560 000 $ (3 143 $/m²) 178,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 253 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 506 347 $ Poids 42 % |
| 5 | 1830, rue du Liseron, Saguenay 2024-12-13 · 129 m · Vendu 530 000 $ (3 179 $/m²) 166,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −27 501 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 577 658 $ Poids 39 % |
| 6 | 2016, Route Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-03-21 · 562 m · Vendu 300 000 $ (2 508 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +37 375 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 406 058 $ Poids 27 % |
| 7 | 115, rue Augé, Saguenay 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 457 $/m²) 140,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 419 663 $ Poids 24 % |
| 8 | 198, rue des Myosotis, Saguenay 2024-08-01 · 86 m · Vendu 300 000 $ (2 398 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +29 137 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 387 274 $ Poids 22 % |
| 9 | 128, rue des Épervières, Saguenay 2024-06-20 · 696 m · Vendu 300 000 $ (1 816 $/m²) 165,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 363 882 $ Poids 20 % |
| 10 | 40, rue Roger, Saguenay 2024-06-12 · 288 m · Vendu 265 000 $ (1 485 $/m²) 178,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −21 601 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 126 $ Poids 15 % |
| 11 | 1517, Rue des Roseaux, Saguenay 2024-02-29 · 919 m · Vendu 296 000 $ (2 098 $/m²) 141,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 201 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 365 306 $ Poids 14 % |
| 12 | 172, rue Solange, Saguenay 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (2 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 847 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 449 303 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.