200 Rue LIS-BLANC · Saguenay
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 113,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 260 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596837320400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11981
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
94068596837320400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
342 487 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 71 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue des Myosotis, Saguenay 2025-11-27 · 164 m · Vendu 174 825 $ (1 444 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 180 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge −2 622 $ | 182 825 $ Poids 79 % |
| 2 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 169 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 632 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 517 732 $ Poids 79 % |
| 3 | 118, rue des Jacinthes, Saguenay 2025-06-17 · 361 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 497 784 $ Poids 65 % |
| 4 | 1524, rue des Roseaux, Saguenay 2026-05-01 · 968 m · Vendu 368 000 $ (3 108 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 328 070 $ Poids 62 % |
| 5 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 664 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 438 764 $ Poids 54 % |
| 6 | 2016, Route Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-03-21 · 572 m · Vendu 300 000 $ (2 508 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 907 $ Poids 49 % |
| 7 | 4, rue Boucher, Saguenay 2025-10-01 · 347 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 279 $ Poids 49 % |
| 8 | 39, rue Marie-France, Saguenay 2025-06-27 · 171 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +33 675 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 430 077 $ Poids 46 % |
| 9 | 1421, rue des Roseaux, Saguenay 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 656 $ Poids 44 % |
| 10 | 308, rue des Épervières, Saguenay 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 265 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +24 309 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 475 692 $ Poids 40 % |
| 11 | 304, de l'Acacia, Saguenay 2025-05-02 · 793 m · Vendu 309 000 $ (3 128 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 328 544 $ Poids 37 % |
| 12 | 159, rue des Epervières, Saguenay 2025-01-24 · 629 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 254 423 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.