1830 Boulevard SAINTE-GENEVIEVE · Saguenay
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 76,6 m² · constr. 2007 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 190 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596837962900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60216
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
94068596837962900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
342 487 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 39 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-13 · 51 m · Vendu 345 000 $ (4 244 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 369 528 $ Poids 94 % |
| 2 | 1791, rue du Lotus, Saguenay 2026-07-09 · 391 m · Vendu 365 000 $ (4 501 $/m²) 81,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 345 749 $ Poids 88 % |
| 3 | 100, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-01-26 · 311 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 007 $ Poids 86 % |
| 4 | 420, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-02 · 480 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 323 198 $ Poids 85 % |
| 5 | 1709, rue du Gardenia, Saguenay 2026-07-06 · 699 m · Vendu 355 000 $ (4 361 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 332 108 $ Poids 75 % |
| 6 | 125, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-08-20 · 245 m · Vendu 326 000 $ (4 201 $/m²) 77,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 383 419 $ Poids 74 % |
| 7 | 18, rue Candide, Saguenay 2026-05-01 · 279 m · Vendu 275 000 $ (4 111 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 936 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 904 $ Poids 73 % |
| 8 | 201, rue des Potentilles, Saguenay 2026-01-29 · 702 m · Vendu 155 602 $ (1 898 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 401 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge −2 334 $ | 162 546 $ Poids 68 % |
| 9 | 385, rue Des Potentilles, Saguenay 2025-12-16 · 838 m · Vendu 345 000 $ (4 481 $/m²) 77 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 366 094 $ Poids 65 % |
| 10 | 528, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2025-11-20 · 741 m · Vendu 286 000 $ (3 514 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 294 027 $ Poids 63 % |
| 11 | 215, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-10-31 · 83 m · Vendu 383 000 $ (4 402 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 433 898 $ Poids 62 % |
| 12 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 234 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −24 367 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 359 484 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.