179 Rue LIS-BLANC · Saguenay
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 96,9 m² · constr. 2007 · terrain 910,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 271 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596838017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59508
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
94068596838017600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
339 973 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 75 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 245 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 495 971 $ Poids 95 % |
| 2 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 140 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 741 $ Poids 87 % |
| 3 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 484 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 392 275 $ Poids 78 % |
| 4 | 4, rue Boucher, Saguenay 2025-10-01 · 277 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 574 $ Poids 77 % |
| 5 | 80, rue Élie, Saguenay 2025-08-27 · 237 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 249 $ Poids 71 % |
| 6 | 215, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-10-31 · 172 m · Vendu 383 000 $ (4 402 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 478 581 $ Poids 70 % |
| 7 | 39, rue Marie-France, Saguenay 2025-06-27 · 127 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 413 714 $ Poids 70 % |
| 8 | 209, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-13 · 182 m · Vendu 345 000 $ (4 244 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 100 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 600 $ Poids 65 % |
| 9 | 1791, rue du Lotus, Saguenay 2026-07-09 · 337 m · Vendu 365 000 $ (4 501 $/m²) 81,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 555 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 391 430 $ Poids 62 % |
| 10 | 8, rue Boucher, Saguenay 2025-05-21 · 245 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 029 $ Poids 61 % |
| 11 | 420, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-02 · 541 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 611 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 367 111 $ Poids 56 % |
| 12 | 1709, rue du Gardenia, Saguenay 2026-07-06 · 670 m · Vendu 355 000 $ (4 361 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 799 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 376 374 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.