1795 Boulevard SAINTE-GENEVIEVE · Saguenay
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 105,4 m² · constr. 1969 · terrain 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 181 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596844333100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11989
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
94068596844333100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 364 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 476 593 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, rue Boucher, Saguenay 2025-10-01 · 351 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 254 725 $ Poids 64 % |
| 3 | 118, rue des Jacinthes, Saguenay 2025-06-17 · 358 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 479 655 $ Poids 64 % |
| 4 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 340 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +31 328 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 361 704 $ Poids 64 % |
| 5 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 410 063 $ Poids 61 % |
| 6 | 128, rue des Myosotis, Saguenay 2025-11-27 · 133 m · Vendu 174 825 $ (1 444 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 180 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge −17 482 $ | 162 190 $ Poids 60 % |
| 7 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 572 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 462 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 505 $ Poids 56 % |
| 8 | 39, rue Marie-France, Saguenay 2025-06-27 · 416 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 855 $ Poids 56 % |
| 9 | 1524, rue des Roseaux, Saguenay 2026-05-01 · 881 m · Vendu 368 000 $ (3 108 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −20 203 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 315 638 $ Poids 54 % |
| 10 | 215, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-10-31 · 144 m · Vendu 383 000 $ (4 402 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +40 501 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 439 841 $ Poids 51 % |
| 11 | 80, rue Élie, Saguenay 2025-08-27 · 518 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 280 342 $ Poids 50 % |
| 12 | 308, rue des Épervières, Saguenay 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 265 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 058 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.