1777 Boulevard SAINTE-GENEVIEVE · Saguenay
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 168,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 343,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 279 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596844781900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11994
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
94068596844781900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 81 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-07-08 · 526 m · Vendu 560 000 $ (3 143 $/m²) 178,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 494 044 $ Poids 83 % |
| 2 | 40, rue Roger, Saguenay 2026-05-12 · 496 m · Vendu 365 000 $ (2 045 $/m²) 178,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 375 599 $ Poids 83 % |
| 3 | 100, rue de la Rose, Saguenay 2026-07-24 · 481 m · Vendu 770 000 $ (4 961 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 497 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 725 497 $ Poids 82 % |
| 4 | 1830, rue du Liseron, Saguenay 2024-12-13 · 368 m · Vendu 530 000 $ (3 179 $/m²) 166,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 581 203 $ Poids 45 % |
| 5 | 128, rue des Épervières, Saguenay 2024-06-20 · 513 m · Vendu 300 000 $ (1 816 $/m²) 165,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 543 $ Poids 26 % |
| 6 | 172, rue Solange, Saguenay 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 440 680 $ Poids 26 % |
| 7 | 40, rue Roger, Saguenay 2024-06-12 · 496 m · Vendu 265 000 $ (1 485 $/m²) 178,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 318 580 $ Poids 25 % |
| 8 | 115, rue Augé, Saguenay 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 457 $/m²) 140,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +34 279 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 417 009 $ Poids 23 % |
| 9 | 2013, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 752 $ Poids 11 % |
| 10 | 1006, rue Germain, Saguenay 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 120 $/m²) 136,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +33 388 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 345 910 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.