1814 Boulevard SAINTE-GENEVIEVE · Saguenay
Valeur estimée
191 800 $
Autre · 2 150 $/m² · 89,2 m² · constr. 1984 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
6636
Usage
Plâtrage, stucage et tirage de joints (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
97 100 $
Rôle antérieur 84 100 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596845000200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
11997
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
45 300 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
94068596845000200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 8 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 282 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 356 250 $ Poids 94 % |
| 2 | 209, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-13 · 45 m · Vendu 345 000 $ (4 244 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 372 112 $ Poids 88 % |
| 3 | 31-33, rue Candide, Saguenay 2026-03-11 · 297 m · Vendu 299 000 $ (3 538 $/m²) 84,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 337 625 $ Poids 87 % |
| 4 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 527 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 854 $ Poids 87 % |
| 5 | 215, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-10-31 · 77 m · Vendu 383 000 $ (4 402 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 432 907 $ Poids 83 % |
| 6 | 1791, rue du Lotus, Saguenay 2026-07-09 · 381 m · Vendu 365 000 $ (4 501 $/m²) 81,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 727 $ Poids 82 % |
| 7 | 420, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-02 · 442 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 954 $ Poids 79 % |
| 8 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 305 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 497 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 435 003 $ Poids 75 % |
| 9 | 56-58, rue Roger, Saguenay 2025-10-08 · 349 m · Vendu 290 000 $ (3 432 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 335 087 $ Poids 74 % |
| 10 | 4, rue Boucher, Saguenay 2025-10-01 · 319 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 252 253 $ Poids 74 % |
| 11 | 1709, rue du Gardenia, Saguenay 2026-07-06 · 677 m · Vendu 355 000 $ (4 361 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 509 $ Poids 72 % |
| 12 | 80, rue Élie, Saguenay 2025-08-27 · 449 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 276 813 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.