215 Rue GAILLARDE · Saguenay
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 87 m² · constr. 1979 · terrain 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 173 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596845148100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12000
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
94068596845148100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 268 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 343 371 $ Poids 94 % |
| 2 | 209, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-13 · 35 m · Vendu 345 000 $ (4 244 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 358 819 $ Poids 93 % |
| 3 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 458 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 876 $ Poids 89 % |
| 4 | 1791, rue du Lotus, Saguenay 2026-07-09 · 309 m · Vendu 365 000 $ (4 501 $/m²) 81,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 341 777 $ Poids 89 % |
| 5 | 420, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-02 · 411 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 195 $ Poids 85 % |
| 6 | 215, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-10-31 · 0 m · Vendu 383 000 $ (4 402 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 490 $ Poids 84 % |
| 7 | 1709, rue du Gardenia, Saguenay 2026-07-06 · 616 m · Vendu 355 000 $ (4 361 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 331 711 $ Poids 79 % |
| 8 | 201, rue des Potentilles, Saguenay 2026-01-29 · 654 m · Vendu 155 602 $ (1 898 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 401 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 159 187 $ Poids 72 % |
| 9 | 80, rue Élie, Saguenay 2025-08-27 · 408 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 267 714 $ Poids 70 % |
| 10 | 4, rue Boucher, Saguenay 2025-10-01 · 342 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 244 000 $ Poids 69 % |
| 11 | 1542, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2025-11-21 · 707 m · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 359 456 $ Poids 68 % |
| 12 | 665, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-30 · 882 m · Vendu 385 000 $ (4 650 $/m²) 82,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 119 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.