195 Rue GAILLARDE · Saguenay
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 96,9 m² · constr. 1986 · terrain 496,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 171 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596845282500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12002
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
94068596845282500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 275 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 454 771 $ Poids 94 % |
| 2 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 295 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 374 591 $ Poids 85 % |
| 3 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 494 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 275 $ Poids 78 % |
| 4 | 4, rue Boucher, Saguenay 2025-10-01 · 345 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 263 699 $ Poids 76 % |
| 5 | 215, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-10-31 · 54 m · Vendu 383 000 $ (4 402 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge +13 405 $ | 453 686 $ Poids 71 % |
| 6 | 39, rue Marie-France, Saguenay 2025-06-27 · 343 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 376 964 $ Poids 67 % |
| 7 | 80, rue Élie, Saguenay 2025-08-27 · 451 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 289 674 $ Poids 66 % |
| 8 | 209, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-13 · 35 m · Vendu 345 000 $ (4 244 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 100 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 391 900 $ Poids 66 % |
| 9 | 1791, rue du Lotus, Saguenay 2026-07-09 · 349 m · Vendu 365 000 $ (4 501 $/m²) 81,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 555 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 055 $ Poids 62 % |
| 10 | 420, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-02 · 411 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 611 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 611 $ Poids 60 % |
| 11 | 8, rue Boucher, Saguenay 2025-05-21 · 348 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 216 779 $ Poids 59 % |
| 12 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 391 574 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.