183-185 Rue GAILLARDE · Saguenay
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 104,3 m² · constr. 1986 · terrain 596,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 195 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596845621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12006
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
94068596845621400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 282 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 473 769 $ Poids 94 % |
| 2 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 334 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +29 201 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 388 902 $ Poids 66 % |
| 3 | 4, rue Boucher, Saguenay 2025-10-01 · 381 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 272 536 $ Poids 65 % |
| 4 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 981 m · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 407 670 $ Poids 65 % |
| 5 | 118, rue des Jacinthes, Saguenay 2025-06-17 · 286 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 477 162 $ Poids 64 % |
| 6 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 488 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 973 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 017 $ Poids 61 % |
| 7 | 39, rue Marie-France, Saguenay 2025-06-27 · 379 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 390 581 $ Poids 58 % |
| 8 | 128, rue des Myosotis, Saguenay 2025-11-27 · 110 m · Vendu 174 825 $ (1 444 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 180 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge −13 986 $ | 164 893 $ Poids 57 % |
| 9 | 215, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-10-31 · 83 m · Vendu 383 000 $ (4 402 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +38 080 $ · Ajust. âge +13 405 $ | 469 975 $ Poids 54 % |
| 10 | 1524, rue des Roseaux, Saguenay 2026-05-01 · 841 m · Vendu 368 000 $ (3 108 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −21 912 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 313 928 $ Poids 53 % |
| 11 | 80, rue Élie, Saguenay 2025-08-27 · 488 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 299 680 $ Poids 53 % |
| 12 | 308, rue des Épervières, Saguenay 2025-09-19 · 995 m · Vendu 435 000 $ (4 265 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 436 713 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.