239 Rue GAILLARDE · Saguenay
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 106 m² · constr. 1978 · terrain 1 588,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 250 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596846273700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12014
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
94068596846273700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 74 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 160 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 134 $ Poids 94 % |
| 2 | 118, rue des Jacinthes, Saguenay 2025-06-17 · 270 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 481 014 $ Poids 66 % |
| 3 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 974 m · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 411 368 $ Poids 65 % |
| 4 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 288 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +32 489 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 378 389 $ Poids 63 % |
| 5 | 4, rue Boucher, Saguenay 2025-10-01 · 387 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 265 566 $ Poids 62 % |
| 6 | 128, rue des Myosotis, Saguenay 2025-11-27 · 124 m · Vendu 174 825 $ (1 444 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 180 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge −17 482 $ | 162 623 $ Poids 62 % |
| 7 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 391 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +39 819 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 863 $ Poids 59 % |
| 8 | 39, rue Marie-France, Saguenay 2025-06-27 · 279 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 379 709 $ Poids 58 % |
| 9 | 1524, rue des Roseaux, Saguenay 2026-05-01 · 871 m · Vendu 368 000 $ (3 108 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 316 570 $ Poids 56 % |
| 10 | 80, rue Élie, Saguenay 2025-08-27 · 394 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 292 178 $ Poids 52 % |
| 11 | 215, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-10-31 · 70 m · Vendu 383 000 $ (4 402 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +41 822 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 458 397 $ Poids 50 % |
| 12 | 308, rue des Épervières, Saguenay 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 265 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 338 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.