1814 Rue LISERON · Saguenay
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 107,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 291 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596849867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64173
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
94068596849867300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
342 487 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 49 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 530 396 $ Poids 93 % |
| 2 | 118, rue des Jacinthes, Saguenay 2025-06-17 · 254 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 508 910 $ Poids 67 % |
| 3 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 928 m · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 450 356 $ Poids 67 % |
| 4 | 128, rue des Myosotis, Saguenay 2025-11-27 · 232 m · Vendu 174 825 $ (1 444 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 180 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge +6 993 $ | 188 037 $ Poids 65 % |
| 5 | 1524, rue des Roseaux, Saguenay 2026-05-01 · 859 m · Vendu 368 000 $ (3 108 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 338 830 $ Poids 59 % |
| 6 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 342 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +35 003 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 853 $ Poids 59 % |
| 7 | 4, rue Boucher, Saguenay 2025-10-01 · 468 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 994 $ Poids 58 % |
| 8 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 291 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +42 760 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 421 804 $ Poids 58 % |
| 9 | 39, rue Marie-France, Saguenay 2025-06-27 · 279 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 450 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 352 $ Poids 56 % |
| 10 | 308, rue des Épervières, Saguenay 2025-09-19 · 978 m · Vendu 435 000 $ (4 265 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 610 $ Poids 50 % |
| 11 | 80, rue Élie, Saguenay 2025-08-27 · 390 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +22 580 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 311 $ Poids 49 % |
| 12 | 304, de l'Acacia, Saguenay 2025-05-02 · 676 m · Vendu 309 000 $ (3 128 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 331 365 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.