1739 Boulevard SAINTE-GENEVIEVE · Saguenay
Valeur estimée
289 400 $
Autre · 1 510 $/m² · 191,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 439,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 439,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 104 000 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596853847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12022
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
55 600 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
94068596853847600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 23 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-07-08 · 425 m · Vendu 560 000 $ (3 143 $/m²) 178,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 525 055 $ Poids 85 % |
| 2 | 40, rue Roger, Saguenay 2026-05-12 · 596 m · Vendu 365 000 $ (2 045 $/m²) 178,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 377 521 $ Poids 77 % |
| 3 | 100, rue de la Rose, Saguenay 2026-07-24 · 542 m · Vendu 770 000 $ (4 961 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 296 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 783 296 $ Poids 49 % |
| 4 | 15, rue Elie, Saguenay 2025-06-12 · 746 m · Vendu 450 000 $ (2 785 $/m²) 161,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +41 770 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 506 429 $ Poids 36 % |
| 5 | 251-253, rue Duquesne, Saguenay 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 984 $/m²) 184,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 641 767 $ Poids 36 % |
| 6 | 142-144, chemin de la Carrière, Saguenay 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 117 $/m²) 201,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 243 285 $ Poids 35 % |
| 7 | 1830, rue du Liseron, Saguenay 2024-12-13 · 424 m · Vendu 530 000 $ (3 179 $/m²) 166,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +39 583 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 618 243 $ Poids 34 % |
| 8 | 312-314, rue Giffard, Saguenay 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (2 135 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 409 227 $ Poids 29 % |
| 9 | 172, rue Solange, Saguenay 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 418 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 444 493 $ Poids 24 % |
| 10 | 40, rue Roger, Saguenay 2024-06-12 · 596 m · Vendu 265 000 $ (1 485 $/m²) 178,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 319 976 $ Poids 23 % |
| 11 | 271, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2024-09-10 · 544 m · Vendu 580 000 $ (2 594 $/m²) 223,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −41 503 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 597 510 $ Poids 21 % |
| 12 | 128, rue des Épervières, Saguenay 2024-06-20 · 420 m · Vendu 300 000 $ (1 816 $/m²) 165,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +23 971 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 361 699 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.