1750-1756 Boulevard SAINTE-GENEVIEVE · Saguenay
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 1 692 $/m² · 338,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 076,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 294 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596854425900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12027
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
94068596854425900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rue Sainte-Agnès, Saguenay 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (1 862 $/m²) 325 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 675 455 $ Poids 25 % |
| 2 | 105, rue de la Sablonnière, Saguenay 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (2 459 $/m²) 242 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +119 123 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 757 563 $ Poids 10 % |
| 3 | 155, Forêt-Noire, Saguenay 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (3 551 $/m²) 274,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +114 152 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 175 873 $ Poids 6 % |
| 4 | 271, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2024-09-10 · 460 m · Vendu 580 000 $ (2 594 $/m²) 223,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 784 013 $ Poids 5 % |
| 5 | 1571, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-07-08 · 481 m · Vendu 560 000 $ (3 143 $/m²) 178,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 646 800 $ Poids 2 % |
| 6 | 40, rue Roger, Saguenay 2026-05-12 · 536 m · Vendu 365 000 $ (2 045 $/m²) 178,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 475 453 $ Poids 2 % |
| 7 | 100, rue de la Rose, Saguenay 2026-07-24 · 457 m · Vendu 770 000 $ (4 961 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 885 500 $ Poids 1 % |
| 8 | 1830, rue du Liseron, Saguenay 2024-12-13 · 338 m · Vendu 530 000 $ (3 179 $/m²) 166,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 711 160 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, rue Roger, Saguenay 2024-06-12 · 536 m · Vendu 265 000 $ (1 485 $/m²) 178,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 391 077 $ Poids 1 % |
| 10 | 172, rue Solange, Saguenay 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 551 800 $ Poids 0 % |
| 11 | 128, rue des Épervières, Saguenay 2024-06-20 · 444 m · Vendu 300 000 $ (1 816 $/m²) 165,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 429 228 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, rue Augé, Saguenay 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 457 $/m²) 140,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 467 255 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.