1798 Rue LISERON · Saguenay
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 109,1 m² · constr. 2011 · terrain 4 003,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 265 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596859276200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64176
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
94068596859276200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 56 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 592 $ Poids 90 % |
| 2 | 128, rue des Myosotis, Saguenay 2025-11-27 · 241 m · Vendu 174 825 $ (1 444 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 180 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge +7 867 $ | 190 211 $ Poids 70 % |
| 3 | 118, rue des Jacinthes, Saguenay 2025-06-17 · 212 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 515 484 $ Poids 68 % |
| 4 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 890 m · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 456 531 $ Poids 67 % |
| 5 | 1524, rue des Roseaux, Saguenay 2026-05-01 · 817 m · Vendu 368 000 $ (3 108 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 343 468 $ Poids 64 % |
| 6 | 4, rue Boucher, Saguenay 2025-10-01 · 493 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 144 $ Poids 54 % |
| 7 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 375 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +38 484 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 334 $ Poids 54 % |
| 8 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 274 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +46 833 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 427 876 $ Poids 54 % |
| 9 | 39, rue Marie-France, Saguenay 2025-06-27 · 320 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 762 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 664 $ Poids 52 % |
| 10 | 308, rue des Épervières, Saguenay 2025-09-19 · 938 m · Vendu 435 000 $ (4 265 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 492 623 $ Poids 51 % |
| 11 | 1421, rue des Roseaux, Saguenay 2025-09-10 · 989 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 401 692 $ Poids 50 % |
| 12 | 304, de l'Acacia, Saguenay 2025-05-02 · 660 m · Vendu 309 000 $ (3 128 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge −16 995 $ | 335 725 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.