1790 Rue LISERON · Saguenay
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 111 m² · constr. 2011 · terrain 1 230,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 325 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596859475700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64177
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
94068596859475700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
342 487 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 83 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 69 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 470 $ Poids 86 % |
| 2 | 128, rue des Myosotis, Saguenay 2025-11-27 · 248 m · Vendu 174 825 $ (1 444 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 180 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +7 867 $ | 191 582 $ Poids 74 % |
| 3 | 1524, rue des Roseaux, Saguenay 2026-05-01 · 796 m · Vendu 368 000 $ (3 108 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 346 420 $ Poids 68 % |
| 4 | 118, rue des Jacinthes, Saguenay 2025-06-17 · 191 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 519 790 $ Poids 68 % |
| 5 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 872 m · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 444 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 460 664 $ Poids 66 % |
| 6 | 1421, rue des Roseaux, Saguenay 2025-09-10 · 969 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 404 968 $ Poids 52 % |
| 7 | 4, rue Boucher, Saguenay 2025-10-01 · 507 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 413 $ Poids 50 % |
| 8 | 308, rue des Épervières, Saguenay 2025-09-19 · 918 m · Vendu 435 000 $ (4 265 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 496 674 $ Poids 49 % |
| 9 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 391 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +42 158 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 426 008 $ Poids 49 % |
| 10 | 39, rue Marie-France, Saguenay 2025-06-27 · 340 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +29 259 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 160 $ Poids 48 % |
| 11 | 304, de l'Acacia, Saguenay 2025-05-02 · 652 m · Vendu 309 000 $ (3 128 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge −16 995 $ | 338 696 $ Poids 44 % |
| 12 | 2016, Route Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-03-21 · 750 m · Vendu 300 000 $ (2 508 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 397 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.