1750 Rue LISERON · Saguenay
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 162,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 042,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 268 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596859601900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65388
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
94068596859601900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
342 487 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de la Rose, Saguenay 2026-07-24 · 253 m · Vendu 770 000 $ (4 961 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 799 163 $ Poids 94 % |
| 2 | 40, rue Roger, Saguenay 2026-05-12 · 480 m · Vendu 365 000 $ (2 045 $/m²) 178,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 389 540 $ Poids 75 % |
| 3 | 1571, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-07-08 · 628 m · Vendu 560 000 $ (3 143 $/m²) 178,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 983 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 565 817 $ Poids 72 % |
| 4 | 1830, rue du Liseron, Saguenay 2024-12-13 · 138 m · Vendu 530 000 $ (3 179 $/m²) 166,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 635 265 $ Poids 47 % |
| 5 | 128, rue des Épervières, Saguenay 2024-06-20 · 523 m · Vendu 300 000 $ (1 816 $/m²) 165,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 095 $ Poids 26 % |
| 6 | 40, rue Roger, Saguenay 2024-06-12 · 480 m · Vendu 265 000 $ (1 485 $/m²) 178,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 701 $ Poids 23 % |
| 7 | 115, rue Augé, Saguenay 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 457 $/m²) 140,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +26 907 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 437 237 $ Poids 21 % |
| 8 | 172, rue Solange, Saguenay 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (2 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 479 547 $ Poids 19 % |
| 9 | 2013, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 880 $ Poids 7 % |
| 10 | 2027, boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 164 000 $ (1 252 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 231 449 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.